日子日报10月21日讯 （记者 丁捷 实习生 宋丹丹）21日，本报报导了省会东部富翔六合小区换热站由于年久失修，导致作业毛病，30多万元的修缮费用在业主中引起争议的事。其实，在省会不少小区，由小区自管的换热站、锅炉房等都存在年久失修的情况，这也成了每年小区供暖毛病频发的原因之一。而由于牵扯资金、人员等问题，自管站的保护困扰着不少小区。

  每年供暖开端时，给本报反映暖气不热的用户中，有适当一部分是自管站进行供热的。济南热力有限公司安教处处长王璞介绍说，供热部分自管的换热站每年都要保护一次，而自管站就没有这个条件。年久失修，自然会影响供暖作用。

  乐山小区的锅炉房一向便是这个小区的自管锅炉房，多年以来没有接入市政供暖，自烧锅炉进行供暖。“两台大锅炉都是上世纪90年代的，归于超期服役了。”济南热电有限公司政工处处长范文介绍说。从本年开端，乐山小区供热并入市政管网，济南热电的作业人员决议撤除一座锅炉，另一座备用。

  王璞介绍说，他们本年刚刚接收开元山庄的锅炉房，其时，开元山庄三台10吨锅炉的水凝管都积了很厚的水垢，现已没办法正常运用，他们只好把三台锅炉悉数拆掉，换上了两台新的锅炉。

  “举例说，比方换热器由于不检测不清洗，管壁上会结垢，这就等于换热面积减小。相同的热水或许蒸汽作业到这种换热器时，就无法换出最大的热量。”王璞介绍说。

  “拖到七年才修，可以作业到现在就不错了。”济南陆丰设备装置有限公司副总经理王先生这次接手了富翔六合换热器的大修，在他看来，七年没有修理的确有点难以想象。“水水交流的换热站至少两年一小修，三年一大修。”王先生说。

  济南热力有限公司安教处处长王璞介绍说，供热企业直管的换热站，则有着更为严厉的检修准则。换热站每年都要进行大的查看和修理，换热器的水要悉数放干查看，水泵要拆解后除锈、打油，除污器要进行大修，就连换热站内的柱形温度计也需求常常替换。换热站在作业期间，还有专门人员每两个小时巡视一次，查看电流电压等各项参数。而自管的换热站很难做到这一点。

  王璞介绍说，一个供热面积为10万平方米的换热站，每年的保护材料费和惯例修理费在1万元到1万5千元左右。每年都这样保护的话，设备的寿数自然会很长。

  每年投入一万多元费用来保护换热站，关于办理小区的物业来说的确是一笔不小的费用。假如物业把这笔费用摊给业主，业主不一定了解。资金问题成了一些自管站保护修理难的底子原因。

  在省会，像富翔六合、开元山庄、乐山小区等换热站或许锅炉自管的小区，不少都存在维保不及时的问题。本年，济南热电有限公司现已接手开元山庄、乐山小区的供热设备办理。

  王璞介绍说，一些小区的自管站，物业人员也只能是简略保护，而没有办法进行大修，再加上人员变化频频，底子没办法做到根本的检修。而济南热电在接收这些自管站之前，都需求联络产权单位，和产权单位洽谈对自管站做改造，直至自管站的情况契合济南热电的要求后，他们才会进行接收。

  省会东至历山路、西至二环西路、南至二环南路、北至黄河南岸及西部大学科技园供热片区和正在建造的西客站热源片区，都是济南热电有限公司的供热区域。济南热电有限公司的有关担任的人介绍说，他们本年预备接收120个自管站，使得由于自管站发生的问题提前处理。